一 、招標條件
鄭州新鄭綜合保稅區(鄭州航空港區)建設投資有限公司所轄項目物業服務已具備招標條件 ，招標人為鄭州新鄭綜合保稅區(鄭州航空港區)建設投資有限公司 ，招標代理機構為z6尊龍凱時工程谘詢有限公司 ，資金來源為企業自籌 ，出資比例100% ，項目資金已落實 。現對該項目進行公開招標,歡迎符合要求的潛在投標人前來投標 。
二 、項目概況與招標內容
2.1項目名稱 ：鄭州新鄭綜合保稅區(鄭州航空港區)建設投資有限公司所轄項目物業服務 。
2.2項目編號 ：國企招采-2024-048
2.3項目概況 ：鄭州新鄭綜合保稅區(鄭州航空港區)建設投資有限公司所轄項目整體物業空置區域麵積為426641.47平方米 ，其中裕鴻公寓麵積為47815.51平方米 ，錦繡棗園麵積為46471平方米 ，豫康四標麵積為38517.08平方米 ，豫康八標麵積為62276.09平方米 ，豫康五六標麵積為132428.13平方米 ，天成公寓麵積為99133.66平方米 。
2.4項目地點 ：鄭州航空港經濟綜合實驗區 。
2.5標段劃分 ：本項目共劃分為一個標段 。
2.6招標範圍 ：空置區域物業服務 ：包括但不限於物業服務範圍內的安保秩序及安全防範 、環境衛生保潔 、設施設備運行維護管理 、綠化養護管理 、房屋的日常養護維修 、除“四害”管理和衛生消毒 、其他交辦事項等 ，具體物業服務內容及標準見招標文件第五章 。
2.7質量要求 ：符合國家或行業相關現行合格標準及招標人要求 。
2.8服務周期 ：自合同簽訂之日起2年 。
三 、投標人資格要求
3.1資質要求 ：
3.1.1投標人須為中華人民共和國境內合法注冊設立並有效存續的獨立企業法人 ，具有有效的營業執照 ，具備履行合同所必須的人員 、設備和專業技術能力 。
3.2人員要求 ：
3.2.1擬派項目負責人 ：45周歲以下 ，具有本科或本科以上學曆（提供真實有效的畢業證書的掃描件或複印件 、學信網教育部學曆證書電子注冊備案表） ；熟悉物業管理服務專業知識及相關法律法規 ，具有五年或五年以上物業管理服務工作經驗（提供承諾書並加蓋公章 ，承諾書格式自擬） ；擬派項目負責人為投標企業正式員工 ，需提供擬派項目負責人在投標企業繳納養老保險的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養老保險證明或者網絡查詢打印件 ，至少包括2024年1月以來任意一個月的養老保險 。如因相關政策原因未及時繳納的 ，需同時提供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發布的相關政策文件 ，公司成立不足一個月的可不提供養老保險證明） 。
3.3財務 、納稅及社保要求 ：
3.3.1投標人財務狀況良好 ，無不良債務 ，提供2022年度經會計師事務所或審計機構審計的完整的財務審計報告 ，成立時間不足一年的 ，可提供自企業成立以來的財務報表或基本戶銀行出具的資信證明 。
3.3.2提供投標人2023年6月1日以來連續3個月繳納的社保證明材料及納稅證明材料 ，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人 ，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金 。
3.4信譽要求 ：
3.4.1投標人須提供在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執行信息公開網”網站（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢投標人未被列入失信被執行人 、重大稅收違法失信主體 、政府采購嚴重違法失信名單（政府采購不良行為記錄）相關信息截圖 ，若投標人有一個或一個以上失信記錄的 ，拒絕其參與本次投標活動（查詢時間為招標公告發布之日後 ，投標截止時間前,查詢結果需顯示查詢時間） 。
3.4.2投標人須在中國裁判文書網（https://wenshu.court.gov.cn/）進行查詢（包括單位行賄查詢 ，法定代表人行賄查詢,項目負責人行賄查詢） ，並提供相關網頁截圖 ，經查詢結果有行賄犯罪的單位 、法定代表人 、項目負責人將被取消投標資格（查詢時間為招標公告發布之日後 ，投標截止時間前,查詢結果需顯示查詢時間） 。
3.4.3投標人須具備良好的社會信譽 ，近三年在經營活動中沒有重大違法記錄 ，沒有處於被責令停產 、停業或者資格被暫停 、取消狀態（提供承諾書並加蓋公章） 。
3.5其他要求 ：法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股 、管理關係的不同投標單位 ，不得同時參加本項目投標（提供承諾書） 。
3.6參加投標活動的法定代表人的授權委托代理人須為投標單位人員 ，具有與本單位簽訂的有效勞動合同及本單位為其繳納的社會保險證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養老保險證明或者網絡查詢打印件 ，至少包括2024年1月以來任意一個月的養老保險 。如因相關政策原因未及時繳納的 ，需同時提供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發布的相關政策文件 ，公司成立不足一個月的可不提供養老保險證明） 。
3.7本次招標不接受聯合體投標 。
四 、招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者 ，請於2024年04月02日9時00分至2024年04月09日17時30分（北京時間 ，節假日除外） ，登陸“鄭州航空港經濟綜合實驗區（鄭州新鄭綜合保稅區）公共資源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”網站 ，完成“CA數字證書辦理”及“市場主體信息庫登記”後 ，憑CA數字證書參與招標文件下載等交易活動 ，具體操作事宜詳見中心網站“公共服務--辦事指南”欄目內《市場主體信息庫申報須知》 。
4.2招標文件售價 ：0元 。
五 、投標文件的上傳與遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間 ，下同）為2024年04月12日9時00分 ，投標人應在截止時間前通過鄭州航空港經濟綜合實驗區（鄭州新鄭綜合保稅區）公共資源交易中心電子招標投標交易平台（www.zzhkgggzy.cn）遞交（上傳）加密的電子投標文件 ；
5.2逾期送達（上傳）的投標文件 ，電子招標投標交易平台將予以拒收 。
5.3本項目采用“遠程不見麵”開標方式 。投標人無需到開標現場參加開標會議 ，不再要求投標人到達現場提交任何資料 。不見麵開標的具體事宜請查閱鄭州航空港經濟綜合實驗區（鄭州新鄭綜合保稅區）公共資源交易中心網站“公共服務--下載專區”欄目內《鄭州航空港經濟綜合實驗區公共資源交易中心不見麵開標大廳操作手冊》及“首頁--溫馨提示”欄目內《不見麵開標操作指南》” 。投標人應當在投標截止時間前 ，做好不見麵開標的準備工作 ，否則由此可能引起的解密失敗或無法解密等問題由投標人自行承擔 。
5.4本項目招標文件中所要求證件 、證書 、業績等有關資料 ，均不再提供原件 ，按照招標文件要求對此做真實性承諾 ，但投標文件中應附相應資料清晰的掃描件或圖片 ，由於模糊不清導致評委無法辨別的 ，後果由投標人自行承擔 。
5.5本項目開標時間依據《河南省住房和城鄉建設廳關於同意鄭州航空港經濟綜合實驗區開展房屋建築和市政基礎設施工程招標投標領域改革試點的批複》中附件《鄭州航空港經濟綜合實驗區房屋建築和市政基礎設施工程招標投標領域改革試點實施方案》第二條工作措施（二）簡化招投標程序4.提高招標效率的相關規定 ，將此次招標項目自招標文件開始發出之日起至投標文件截止之日設定為不少於10日 。
六 、發布公告的媒介
本項目招標公告同時在《鄭州航空港經濟綜合實驗區（鄭州新鄭綜合保稅區）公共資源交易中心網站》 、《中國招標投標公共服務平台》、《河南省電子招標投標公共服務平台》 、《鄭州航空港科創投資集團有限公司網站》（https://www.syqtk.com/）上發布 。招標人及招標代理機構對任何轉載信息及由此產生的後果均不承擔任何責任 。
七 、聯係方式
招 標 人 ：鄭州新鄭綜合保稅區（鄭州航空港區）建設投資有限公司
地 址 ：鄭州航空港經濟綜合實驗區迎賓大道金融廣場7樓
聯 係 人 ：張老師
電 話 ：0371-86190906
招標代理機構 ：z6尊龍凱時工程谘詢有限公司
地 址 ：河南省鄭州市金水區金水路229號河南信息廣場B座西側十層
聯 係 人 ：梅先生 、李女士
電 話 ：0371-66310862
郵 箱 ：zzzdgczx@126.com
監督部門 ：鄭州航空港科創投資集團有限公司紀檢監察辦公室
地 址 ：鄭州航空港區華夏大道與雲港路交叉口金融廣場6樓605室
電 話 ：0371-60601020
郵 箱 ：tkjjjc@syqtk.com
2024年04月01日
